发布日期：2026-07-01 07:56    点击次数：55

　　合肥、郑州、西安、武汉、长沙等地跟进扩充“517”楼市新政中“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的计谋。

　　5月17日，寰宇切实作念好保交房责任视频会议在京召开，就相沿国企收购已建成未出售商品房、周转存量地盘、保交楼等方面作出部署。当天，央行、金融监管总局接连发布三条计谋，文告裁减贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个东说念主住房公积金贷款利率。

　　多城落实新政，下调首付比例和房贷利率

　　5月21日，滂湃新闻从安徽省合肥市诞生银行等银行的支行获悉，本日起，合肥市首套住房房贷首付比例最低至15%，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，房贷利率为3.65%；截止发稿，有部分银行称仍未收到联系见告。

　　有来自河南省郑州的房企东说念主士向滂湃新闻证实，郑州市如故扩充“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的计谋；同期，房源来回平台贝壳责任主说念主员向记者暗示，二手房也如故运转扩充该计谋。据大河财立方音讯，浙商银行等证据如故运转扩充新计谋，但均暗示商贷房贷利率暂时莫得变化。

　　归并日，有报说念称，湖北武汉市、湖南省长沙市如故有银交运转扩充首套首付15%，二套首付25%。另外，武汉市首套房贷利率由3.55%降为3.25%；长沙市首套房贷款利率下限由3.75%降为3.65%，二套利率由4.1%降为3.95%，自当日运转扩充，已放款的房贷利率自来岁1月1日斡旋改变。

　　大家：商场见底企稳如故不错预期

　　易居忖度院忖度总监严跃进暗示，各地在落实“517新政”方面，有一些积极的信号和当作，多城降购房首付之前，包括一线城市在内的各地如故当先下调公积金的利率。二线城市当先落实降首付，瞻望整个二线城市首付比例均可能下调至15%，有助于购房商场的进一步活跃。

　　关于多城跟进下调房贷首付比例，中指忖度院商场忖度总监陈娴静暗示，各地落实下调首付比例和房贷利率的节律将加速。

　　2023年以来，已有多地下调或取消首套房贷利率下限。凭证央行公布数据，截止3月末寰宇343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。“517”新政前，凭证中指监测，4月起超20城文告阶段性取消首套房贷利率下限。

　　陈娴静称，据央行的信息，新政前，除北上广深等8个城市外，其他城市首付均已罗致扩充20%、30%的寰宇底线计谋，瞻望接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%，更多城市下调首套、二套房贷利率，三四线城市及普通二线城市有望优先进行计谋改变。

　　华夏地产首席分析师张大伟暗示，“517”新政内容笼罩平时，商场度最高的降首付及房贷利率方面，武汉、合肥等二线城市运转有明确的落地详情。张大伟先容称，计谋出台在周五，网签数据尚不成反馈计谋的落地恶果，因为计谋中明确说起了首付及利率下调，北京等城市是否扩充尚未明确，以致导致部分购房者推迟网签待新政落地。

　　张大伟也暗示，抛开网签，有些数据正在变好。广东省深圳市的二手住宅报价指数当先飞腾。此外商场骨子成交有昭着升温迹象，以北京为例，5月18-19日，北京二手房日均成交再次险阻1000套，基本达到了2024年小阳春的热度，部分新建住宅模式也出现成交升温的气候。

　　张大伟同期暗示，尽管二手房业主预期的商场全面回升还需恭候计谋明细落地，但贯穿屡次重磅计谋开释，体现了政府稳楼市的决心，见底企稳如故不错预期。

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包袱剪辑：何松琳

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